Zaangażowanie SEGRO w odpowiedzialne budownictwo jest widoczne w działaniu. Od 2022 roku nowe inwestycje muszą spełniać wymagania certyfikacji BREEAM New Construction na poziomie minimum Excellent. W tym roku spółka poszła o krok dalej, inicjując proces certyfikacji BREEAM In-Use dla swoich starszych nieruchomości w Polsce. Pierwszy etap projektu, zaplanowany na 2025 rok, zakończył się jeszcze przed wyznaczonym terminem. Objął 16 budynków o łącznej powierzchni 335 tys. mkw., zlokalizowanych w parkach SEGRO w Warszawie, Poznaniu, Strykowie, Gliwicach i Wrocławiu.
W istniejących budynkach poddanych certyfikacji deweloper zastosował rozwiązania wspomagające zmniejszenie zużycia energii, zrównoważoną gospodarkę materiałami, czystość powietrza i wody oraz komfort użytkowników obiektów. W tej fazie szczególnie położono nacisk na kwestie związane z oszczędnością wody, stąd instalacje wodooszczędnej armatury i urządzeń AGD, możliwość zbierania wody deszczowej do jej ponownego wykorzystywania oraz wprowadzenie zdalnego odczytu wodomierzy klientów.
Bartosz Michalski, Director, Logistics, Poland, SEGRO komentuje:
- Od lat wdrażamy w naszych budynkach innowacyjne rozwiązania, niezbędne do osiągnięcia celów wyznaczonych w naszej strategii biznesowej i programie Odpowiedzialne SEGRO. Certyfikacja BREEAM In-Use to naturalny, kolejny krok w tym kierunku. Wprowadzanie kolejnych usprawnień w tak dużej części portfolio wymaga doskonałej koordynacji i współpracy. Projektem zarządzały nasze zespoły Property Managerów – ich doświadczenie okazało się ogromnie pomocne. Niezwykle ważne było również zrozumienie ze strony klientów. Wiedzieli oni, że wprowadzane zmiany pozytywnie wpłyną na prowadzenie działalności w danych budynkach, a obecnie potwierdzają, że rezultaty są widoczne i że są z nich zadowoleni.
Użytkowanie certyfikowanych budynków pozwala na obniżenie kosztów operacyjnych oraz większą efektywność energetyczną. Poprzez wdrożenie nowych rozwiązań zwiększa się ich funkcjonalność i trwałość. Takie obiekty oferują bardziej komfortowe warunki pracy dzięki lepszej jakości powietrza, oświetleniu i akustyce. Natomiast elementy takie jak zielone przestrzenie czy strefy relaksu pozytywnie wpływają na dobrostan użytkowników.
Obiekty posiadające certyfikaty BREEAM In-Use budzą coraz większe zainteresowanie inwestorów oraz potencjalnych klientów, głównie firm poszukujących przestrzeni spełniających wysokie standardy środowiskowe. Znaczenie tego tematu na polskim rynku nieruchomości magazynowo-produkcyjnych rośnie w ostatnich latach, między innymi ze względu na wprowadzenie unijnej dyrektywy CSRD. Certyfikacja zapewnia zgodność z obecnymi i przyszłymi wymaganiami prawnymi dotyczącymi efektywności energetycznej i ochrony środowiska. Wspiera także cele zrównoważonego rozwoju i strategie ESG, w tym dążenie do zerowej emisji.
Bartosz Michalski, Director, Logistics, Poland, SEGRO dodaje:
- Podejmowane przez nas inicjatywy są zgodne z założeniami i kierunkiem wyznaczonym przez organizację BRE. Po sprawnym zakończeniu I etapu działamy dalej, bogatsi o wiedzę i nowe doświadczenia. Dzięki jego sprawnej realizacji już teraz możemy rozpocząć przygotowania do kolejnej fazy projektu, zaplanowanej na 2026 rok, która obejmie 17 budynków. Warto zaznaczyć, że certyfikat jest ważny przez 3 lata i spodziewamy się aktualizacji wymogów, dlatego wciąż musimy trzymać rękę na pulsie i wprowadzać modernizacje.
Firma planuje przeprowadzenie ostatniego, III etapu projektu w 2027 roku.
Źródło: SEGRO
