Skala inwestycji i kluczowe lokalizacje
W 2025 roku Panattoni wystartowało w Polsce z realizacją projektów o łącznej powierzchni około 840 tys. m². Aktywność dewelopera nie ograniczała się jedynie do budowy nowych obiektów – firma z sukcesem wynajęła blisko 1,5 mln m² powierzchni.
Za imponującymi liczbami stoją konkretne realizacje w strategicznych punktach na mapie Polski. Do najważniejszych inwestycji rozpoczętych w minionym roku należą:
- Łódź - realizacja jednego z największych projektów typu BTO (Build-to-Own) w Polsce – centrum logistycznego dla Media Expert o powierzchni ponad 200 tys. m²,
- Rzeszów - budowa zakładu produkcyjnego dla firmy BSH,
- Dolny Śląsk - start ostatniej fazy flagowej inwestycji Wrocław Campus 2,
- Warszawa i okolice - zainicjowanie projektów o łącznej powierzchni blisko 200 tys. m².
Ożywienie nastrojów i miliardowe transakcje
Miniony rok przyniósł wyraźną poprawę nastrojów rynkowych, kończąc okres podwyższonych kosztów finansowania. Skala aktywności potwierdza wysoką dynamikę rynku oraz rosnące zainteresowanie nowoczesnymi powierzchniami przemysłowymi ze strony najemców i kapitału.
W 2025 roku Panattoni sprzedało 19 projektów międzynarodowym inwestorom. Łączna wartość tych transakcji wyniosła blisko 3,5 mld zł, na co złożyła się sprzedaż aktywów o wartości 1,9 mld zł oraz projekty BTS/BTO z zabezpieczonym finansowaniem na poziomie 1,6 mld zł.
- Rok 2025 potwierdził dojrzałość i atrakcyjność rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce. Popyt na nowoczesne powierzchnie jest dziś wyższy niż w ostatnich latach, a wyjątkowo intensywna końcówka roku wysłała wyraźny, pozytywny sygnał na przyszłość. Po okresie ostrożniejszych decyzji rynek wyraźnie przyspiesza – zawierane są duże transakcje, a zaufanie inwestorów rośnie - komentuje sytuację rynkową Marek Dobrzycki, Partner w Panattoni.
Perspektywy na rok 2026 - centra danych i dalszy rozwój
Prognozy na rok 2026 są optymistyczne. Eksperci przewidują, że rynek wejdzie w fazę jeszcze szybszego wzrostu, wspieranego przez poprawiającą się płynność oraz niższe stopy procentowe.
- W 2026 roku rynek nieruchomości przemysłowych wchodzi w fazę szybszego wzrostu. Poprawiająca się płynność oraz niższe stopy procentowe sprzyjają wzrostowi aktywności inwestorów, a stabilny popyt ze strony najemców stanowi solidny fundament rynku. Nadchodzący okres będzie premiował doświadczenie, elastyczność i zdolność szybkiego reagowania na pojawiające się okazje - dodaje Marek Dobrzycki.
Strategia Panattoni na 2026 rok zakłada nie tylko dalszy rozwój wysokiej jakości projektów logistycznych i produkcyjnych w kluczowych lokalizacjach, ale także dywersyfikację działalności. Firma planuje rozwój nowych linii biznesowych, w tym inwestycji w centra danych. Jest to odpowiedź na postępującą cyfryzację i rozwój sztucznej inteligencji, które czynią ten segment jednym z najbardziej perspektywicznych na rynku nieruchomości komercyjnych.
Źródło: Panattoni
